601 Rue Taillon, Montréal (Mercier, QC H1L
$1,489,000 | 268 MC
- 3 Chambre(s) à coucher
- 2 Salle(s) de bain
- 1954
- MLS: 16458979
Unités résidentielles
6 1/2 x 3 1/2 x 1 1/2 x 3 1/2 x 1 1/2 x 4 1/2
Revenus bruts potentiels
$91,932
Description
Immeuble à revenus au coeur de Ho/Ma, un quartier résidentiel recherché à proximité des écoles, parcs, services et transports en commun. Cet 6plex, bien entretenu et rénovés, offre une composition locative attrayante comprenant un logement 6½ vacant, un 4½, deux 3½ ainsi que 2 studios. Des unités bénéficient de balcons, laveuse-sécheuse et d'un vaste terrain arrière. Le logement 6½ vacant représente une excellente occasion pour un propriétaire-occupant ou pour optimiser les revenues. Un investissement de qualité offrant des revenus stables, un potentiel de valorisation à long terme et la possibilité d'optimiser davantage les revenus locatifs.
Inclue
Selon les baux
Evaluation municipale du terrain
$356,200
Evaluation municipale du batiment
$571,300
Addenda
À propos des logements :
601-1 : Grand logement 6½ sur deux niveaux, actuellement
vacant. Possibilité d'ajouter des chambres au sous-sol en
agrandissant les fenêtres. Des plans et permis avaient déjà
été obtenus à cet effet (maintenant expirés). Potentiel
locatif dans son état actuel : 1 800 $/mois. Potentiel
locatif après rénovations : 2 300 $/mois.
601-2 : Grand logement 3½ rénové.
601-3 : Studio avec possibilité d'occupation. Actuellement
loué à 758 $/mois, services publics payés par le vendeur.
Potentiel locatif estimé à 958 $/mois. Dossier en cours au
TAL pour loyer impayé. Voir l'Annexe G.
603 : Grand logement 3½ rénové.
605 : Studio, services publics inclus.
607 : Grand logement 4½ rénové.
Autres déclarations et conditions:
-Vendu sans garantie légale aux risques et périls de
l'acheteur
-Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une lettre
de préapprobation bancaire valide, de l'Annexe G dûment
signée ainsi que du rapport d'inspection préachat.
-Les visites sont limitées à l'unité vacante.
-Les autres unités pourront être visitées uniquement suite
à l'acceptation d'une promesse d'achat.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Quintuplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 15x8.78 M |
| La Taille Du Lot | 432 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 3357 / année |
| Coût d'énergie | $ 1400 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 6027 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 716 / année |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Services disponibles | Cour |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques |
| Proximité | École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Non pavée |
| Zonage | Résidentiel |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
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