601 Rue Taillon, Montréal (Mercier, QC H1L4J4    $1,489,000

Immeuble à revenus au coeur de Ho/Ma, un quartier résidentiel recherché à proximité des écoles, parcs, services et transports en commun. Cet 6plex, bien entretenu et rénovés, offre une composition locative attrayante comprenant un logement 6½ vacant, un 4½, deux 3½ ainsi que 2 studios. Des unités bénéficient de balcons, laveuse-sécheuse et d'un vaste terrain arrière. Le logement 6½ vacant représente une excellente occasion pour un propriétaire-occupant ou pour optimiser les revenues. Un investissement de qualité offrant des revenus stables, un potentiel de valorisation à long terme et la possibilité d'optimiser davantage les revenus locatifs.

À propos des logements :
601-1 : Grand logement 6½ sur deux niveaux, actuellement
vacant. Possibilité d'ajouter des chambres au sous-sol en
agrandissant les fenêtres. Des plans et permis avaient déjà
été obtenus à cet effet (maintenant expirés). Potentiel
locatif dans son état actuel : 1 800 $/mois. Potentiel
locatif après rénovations : 2 300 $/mois.
601-2 : Grand logement 3½ rénové.
601-3 : Studio avec possibilité d'occupation. Actuellement
loué à 758 $/mois, services publics payés par le vendeur.
Potentiel locatif estimé à 958 $/mois. Dossier en cours au
TAL pour loyer impayé. Voir l'Annexe G.
603 : Grand logement 3½ rénové.
605 : Studio, services publics inclus.
607 : Grand logement 4½ rénové.

Autres déclarations et conditions:
-Vendu sans garantie légale aux risques et périls de
l'acheteur
-Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une lettre
de préapprobation bancaire valide, de l'Annexe G dûment
signée ainsi que du rapport d'inspection préachat.
-Les visites sont limitées à l'unité vacante.
-Les autres unités pourront être visitées uniquement suite
à l'acceptation d'une promesse d'achat.