3310 Boul. Pie IX, Laval (Duvernay), QC H7E
$729,000
- 3 Chambre(s) à coucher
- 1 Salle(s) de bain
- 1999
- MLS: 15063022
Description
Charmante propriété jumelée située à Val-des-Brises (Duvernay), Laval, offrant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Bien entretenue, elle propose un salon chaleureux avec foyer, un rez-de-chaussée fonctionnel à aire ouverte incluant salon, salle à manger et cuisine avec beaucoup de rangement, donnant accès à une cour aménagée avec terrasse en pavé et gazebo. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain avec bain et douche séparés. Sous-sol polyvalent. Près des écoles, parcs, services et axes routiers.
Inclue
Luminaires, stores californiens, aspirateur central avec accessoires.
Exclue
Électroménagers de cuisine (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle), laveuse/sécheuse
Evaluation municipale du terrain
$244,400
Evaluation municipale du batiment
$370,000
Addenda
Située dans le secteur recherché de Val-Des-Brises
(Duvernay) à Laval, cette charmante propriété jumelée offre
un espace de vie bien entretenu et idéal pour les familles
à la recherche de confort, d'espace et de commodité.
Caractéristiques de la propriété :
* Superbe propriété bien entretenue offrant 3 chambres à
coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau
* Salon accueillant agrémenté d'un foyer, parfait pour des
moments de détente
* Rez-de-chaussée fonctionnel avec une belle fluidité entre
le salon, la salle à manger et la cuisine
* Cuisine spacieuse offrant beaucoup de rangement et de
surface de travail, avec accès direct à la cour arrière
* Salle à manger spacieuse pour les repas en famille et
recevoir
* Salle d'eau pratique combinée à un espace buanderie au
rez-de-chaussée
* Étage supérieur comprenant trois chambres de bonnes
dimensions, parfaites pour une famille ou un bureau à
domicile
* Grande salle de bain avec bain podium et douche
indépendante
* Sous-sol aménagé offrant un espace polyvalent pouvant
servir de salle familiale, salle de jeux, bureau ou gym
* Cour arrière bien entretenue avec espace gazonné et
terrasse en pavé, incluant un gazebo pour profiter de
l'extérieur
* Allée et garage intégré offrant amplement de
stationnements et rangements
Secteur :
* Quartier paisible et familial de Duvernay
* À proximité des épiceries telles que IGA, Metro et Super C
* Commerces, pharmacies, banques et services essentiels à
quelques minutes
* Plusieurs restaurants et cafés accessibles sur le
boulevard Pie-IX et les environs
* Écoles du secteur, dont l'École Val-des-Arbres et autres
établissements primaires et secondaires
* Parcs accessibles à distance de marche, incluant le parc
Val-des-Arbres et autres espaces verts
* Accès rapide aux autoroutes 19 et 440
* Bien desservi par le transport en commun avec accès
facile vers Montréal
Pourquoi acheter cette propriété ?
* Propriété clé en main, bien entretenue, idéale pour une
famille
* Intérieur offrant une ambiance chaleureuse et accueillante
* Aménagement réfléchi alliant confort et fonctionnalité
* Chambres spacieuses et sous-sol polyvalent s'adaptant à
plusieurs besoins
* Cour arrière privée avec bel espace aménagé pour profiter
de l'extérieur
* Située dans un secteur recherché à proximité de tous les
services
* Excellent équilibre entre qualité de vie, emplacement et
valeur à long terme
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 6.7 x 7.10 P | 2ième étage | Céramique |
| Salon | 12.3 x 16.7 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Salle à manger | 9.10 x 11.4 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Cuisine | 9.4 x 11.4 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle d'eau | 5.6 x 7.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.5 x 19.3 P | 3ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 9.7 x 12.2 P | 3ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 9.2 x 11.4 P | 3ième étage | Parqueterie |
| Salle de bains | 7.5 x 13.9 P | 3ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 19.2 x 14.1 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Rangement | 8.0 x 7.8 P | Rez-de-chaussée | |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 12.19x6.42 M |
| La Taille Du Lot | 414.8 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 3842 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 396 / année |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert |
| Fondation | Béton coulé |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
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