605 Rue de l'Escale, Brossard, QC J4Z0T2    $2,600/M

Condo moderne de 2 chambres et 2 salles de bain (environ 91 m²) dans l'immeuble Oria Phase 1, au 605, rue de l'Escale, à Brossard. Situé au 5e étage, ce condo offre un espace de vie lumineux à aire ouverte, une cuisine élégante avec comptoir-lunch et un balcon privé. Il comprend une place de stationnement intérieure et un casier. Profitez d'aménagements haut de gamme tels qu'une piscine, un centre de conditionnement physique, un spa, un sauna et un salon pour résidents. Idéalement situé près du Quartier DIX30 et à quelques pas de la station REM, il permet un accès rapide au centre-ville.

Avant la location: La location est conditionnelle à la
présentation des documents suivants, à la satisfaction
complète du propriétaire:

1. Lettre d'emploi (salaire, poste, ancienneté, statut) et
dernier bulletin de paie indiquant le cumul des gains à ce
jour.
2. Rapport de crédit (Equifax ou TransUnion, aux frais du
locataire) et rapport CORPIQ.
3. L'article 9.2 des présentes conditions générales
s'applique (consentement du locataire à la vérification des
habitudes de paiement et fourniture de références de
l'ancien propriétaire).

Une fois l'offre acceptée (étapes à suivre ci-dessous):

4. Le locataire s'engage à verser un dépôt par virement
électronique à KW Prestige (dans les 48heures).
5. Preuve d'assurance responsabilité civile (2M$ et plus)
pour toute la durée du bail.
6. Lettre de confirmation du transfert du compte
Hydro-Québec.
7. Le locataire est responsable du respect de toutes les
règles et des frais liés à l'emménagement et au
déménagement exigés par le syndicat.
8. Le locataire s'engage à fournir des chèques postdatés
pour toute la durée du bail ou à effectuer des virements
électroniques le 1er de chaque mois.
9. Les locataires potentiels doivent lire et accepter le
règlement de l'immeuble.
10. Projet de bail québécois en anglais et formulaire de
consentement aux communications par courriel.

Pendant la durée du bail:

11. Animaux interdits.
12. Le locataire s'engage à ne pas consommer, cultiver,
fumer ou vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre
substance illégale dans les parties intérieures des lieux,
les aires communes ou sur la propriété dont elles font
partie, et à ne permettre à personne de le faire.
13. La location de courte durée, notamment via Airbnb, ne
constitue pas une violation du bail.
14. Le locataire est responsable du paiement des pénalités
liées au non-respect du règlement et de la déclaration de
copropriété.
15. Le locataire est également responsable du paiement des
frais occasionnés par la perte de clés ou de badges d'accès.
16. Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ni à céder
son bail sans l'autorisation écrite du propriétaire et du
syndicat de copropriétaires.

Fin du bail:

17. À la fin du bail, le logement doit être restitué dans
le même état qu'à l'entrée en location, y compris tous les
équipements inclus, ainsi que l'état des sols et des murs.
18. Si le bail n'est pas renouvelé à son terme, le
locataire est tenu d'accepter toutes les visites de
potentiels nouveaux locataires, moyennant un préavis de
48heures. Cette obligation s'applique également aux visites
d'acheteurs potentiels si le logement est mis en vente
pendant la durée du bail.

Le propriétaire invite tous les candidats locataires à
soumettre leur offre en anglais.