5331 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J2P7    $499,000

Condominium moderne de construction récente sur le Plateau, situé au rez-de-chaussée pour une praticité exemplaire, sur une rue tranquille et familiale. Emplacement de choix à distance de marche du métro Laurier, des commerces, parcs et pistes cyclables. L'unité propose 2 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain avec laveuse-sécheuse et un vaste espace de vie ouvert et lumineux. Terrasse arrière privée donnant sur une cour commune et rangement au sous-sol.

Découvrez ce superbe condominium du Plateau Mont-Royal au
style moderne, situé dans un immeuble de construction
récente reconnu pour sa qualité et sa gestion rigoureuse.
Implanté au rez-de-chaussée, il offre une accessibilité et
une praticité exemplaires, le tout sur une rue paisible et
familiale - un cadre de vie recherché en milieu urbain.

L'unité propose deux chambres à coucher de taille
généreuse, parfaites pour répondre aux besoins d'un couple,
d'une petite famille ou encore pour aménager un espace de
travail à domicile. La salle de bain, bien pensée, comprend
un espace laveuse-sécheuse, ajoutant à la fonctionnalité de
l'ensemble.

Le coeur de la propriété se distingue par son vaste espace
de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle. Salon,
salle à manger et cuisine s'y intègrent harmonieusement,
créant un espace convivial autant pour la vie de tous les
jours que pour recevoir.

À l'arrière, une belle terrasse privée prolonge l'espace de
vie vers l'extérieur. Celle-ci donne sur une cour arrière
commune, offrant un environnement verdoyant et paisible -
rare pour un emplacement aussi central.

Un espace de rangement privé au sous-sol vient compléter la
propriété, apportant une solution pratique pour maximiser
l'organisation.

L'immeuble, bien entretenu et bien administré, assure une
tranquillité d'esprit appréciable, tant pour un
propriétaire occupant que pour un investisseur.

Son emplacement constitue un atout majeur : à distance de
marche du métro Laurier, vous profitez d'un accès rapide
aux transports en commun. Les commerces de quartier, cafés,
restaurants et services essentiels sont à proximité
immédiate, contribuant à un mode de vie urbain dynamique et
pratique.

Les parcs à proximité ainsi que la piste cyclable viennent
parfaire l'expérience, offrant un équilibre idéal entre vie
urbaine et plein air.

Une propriété clé en main, alliant confort, fonctionnalité,
paix d'esprit et emplacement de choix dans un secteur
paisible et très recherché de Montréal.

À qui la chance?

Dû à la présence de locataires (qui quitteront au plus tard
le 30 juin 2026), les visites auront lieu sur rv seulement,
selon l'horaire suivant: vendredi 17 avril de 17h-18h30;
samedi 17 avril de 10h à midi. Il y aura aussi une visite
libre dimanche 19 avril de 14h à 16h.

P.S. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.