437 Route 148, Clarendon, QC J0X

$500,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1959
MLS: 26844596

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Unités résidentielles

6 1/2 x 0 1/2

Revenus bruts potentiels

$15,000

Description

Occasion clé en main d'investissement et d'affaires au coeur de Shawville! Ce restaurant bien établi sur la très passante route 148 est entièrement équipé avec enseignes, permis et terrasse extérieure accueillante. Proximité à l'hôpital de Shawville c'est un bonus ajouté. À l'étage, un appartement 2 chambres à occuper ou à louer offre une immense terrasse sur le toit pour en profiter pleinement. Un grand garage et un conteneur d'entreposage ajoutent un potentiel de revenus supplémentaire. Une rare chance de posséder un commerce prospère et d'investir dans un incontournable local!

Inclue

Contenu du restaurant à l'exception des oeuvres d'art sur les murs, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, micro-ondes, climatiseurs de fenêtre (x3), conteneur de 28 pieds

Exclue

Décoration murale dans le restaurant, effets personnels

Evaluation municipale du terrain

$21,300

Evaluation municipale du batiment

$282,500

Addenda

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	28x55 P
La Taille Du Lot	11732.7 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3832 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 297 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Pierre
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Équipement disponible	Climatiseur mural
Zonage	Commercial, Résidentiel
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC

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