Couts d'energie. Le sous-sol/vide sanitaire n'est pas inclus et le locataire n'a pas accès à cet espace - Le propriétaire conserve un droit d'accès au sous-sol/vide sanitaire pour les réparations et l'entretien nécessaires, etc.

Bienvenue au 3962 St Laurent :

Une belle opportunité de louer un espace de vente au détail
au coeur du Plateau.

Offre apx 1030pc d'espace, avec une porte de service qui
mène à la ruelle arrière. (*Note : les dimensions sont
approximatives et doivent être vérifiées par le locataire).

Grandes fenêtres pour une excellente exposition et lumière
naturelle tout au long de la journée.

Le zonage doit être vérifié par le locataire.


Termes/conditions :
-Restaurants/cafés conditionnels
-Disponible pour une occupation immédiate
-Livré en l'état
-Toutes les offres sont conditionnelles à une vérification
des références à la satisfaction du locateur.
-Le locateur exige un dépôt de garantie minimum équivalent
à 3 mois de loyer.
-Le locataire doit obtenir une assurance avant le début du
bail et la maintenir pendant toute la durée du bail.
-Le système de climatisation/chauffage est *AS IS* et tout
entretien est à la charge du locataire.
-Le locateur maintient un droit de passage et d'accès au
vide sanitaire dans l'espace et les éléments communs du
bâtiment. Cet espace ne sera pas mis à la disposition du
locataire.

Répartition des coûts :
Loyer de base : 3 150 $/mois + TPS/TVQ.
Loyer additionnel : 14 400 $ par année -- sujet à révision
annuelle.
(*NB : à payer mensuellement en même temps que le loyer de
base)
(*NB : ce montant est sujet à changement dans le futur, ce
montant a été prévu pour 2026)
(*NB : les mesures sont approximatives et doivent être
vérifiées par le locataire*)