Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, canapé, meuble TV intégré et télévision, placard Pax dans la 2e chambre, étagères de bibliothèque intégrées dans le salon.

Luminaires dans les deux chambres.

Situé dans l'une des rues les plus prisées du Plateau! À
deux pas du parc Lafontaine, du métro Sherbrooke, des
autobus, des bixi, des épiceries, des cafés, des
restaurants, des bars, des garderies et des écoles. Ce
spacieux condo de 2 chambres à coucher, non divisé, offre
un charme historique et la possibilité d'ajouter une 3e
chambre et une terrasse privée sur le toit. Le puits de
lumière contribue à l'abondance de lumière naturelle qui
inonde l'espace. L'aménagement actuel propose un concept à
aire ouverte avec hauts plafonds, 2 chambres à coucher, 1
salle de bain, un dressing dans la chambre principale, des
murs de briques apparentes authentiques qui ajoutent un
cachet indéniable, un grand balcon attenant à la cuisine
moderne avec coin-repas et un deuxième balcon attenant au
salon. Indice de marche de 100!

Réparations/Rénovations 2014-2026:

- 2014: Stabilisation des fondations avant de l'immeuble
sur pieux (Bisson).

- 2015: Création d'un jardin avant.

- 2015: Remplacement complet des marches d'entrée
extérieures en bois. - 2015 : Ajout d'un puits de lumière
dans le séjour.

- 2015 : Ajout d'un bar dans la cuisine.

- 2015 : Réparation/modernisation du balcon avant.

- 2015 : Isolation de toute la partie arrière de
l'appartement.

- 2016 : Isolation et mise à jour des câbles électriques
sur la toiture.

- 2017 : Installation d'une nouvelle toiture (membrane
élastomère).

- 2018-2020 : Remplacement complet de la descente d'eaux
pluviales et de la colonne de descente de l'immeuble.

- 2020 : Remplacement du chauffe-eau (40 G).

- 2021 : Refonte des joints de la façade en pierre et
remplacement d'une pierre porteuse.

- 2024 : Installation d'une unité murale de
climatisation/pompe à chaleur de 18000 BTU.

- 2025 : Remplacement de la crédence de la cuisine.

- 2025 : Repeinture de l'ensemble de l'appartement.

- 2026 : Stabilisation de l'ensemble du mur droit de
l'immeuble à l'aide de pieux (Bisson).

- 2026 Toutes les fenêtres et la salle de bain ont été
re-scellé.

Stationnement dans la rue disponible avec vignette de
stationnement.

La propriété représente 34,4 % de l'immeuble.

Date de référence 2024-07-01
Valeur du terrain : 532 000 $
Valeur du bâtiment : 1 169 900 $
Valeur de l'immeuble : 1 701 900 $

-Financement: mise de fonds minimale de 20% et avec la
Caisse Desjardins Le Plateau Mont Royal