3420 Rue Notre Dame O., Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C
$1,750,000
- 0 Chambre(s) à coucher
- 0 Salle(s) de bain
- MLS: 17521321
Description
Inclue
Selon les baux.
Exclue
Selon les baux.
Evaluation municipale du terrain
$274,300
Evaluation municipale du batiment
$902,600
Addenda
Bienvenue au 3420--3422 Rue Notre-Dame Ouest, un immeuble
semi-commercial clé en main situé au coeur de Saint-Henri,
l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de
Montréal. Bénéficiant d'un fort achalandage piétonnier et
entourée de commerces de proximité et de restaurants, la
propriété se trouve à quelques pas du Marché Atwater et à
proximité des stations de métro Lionel-Groulx et
Charlevoix, offrant une excellente accessibilité.
Le rez-de-chaussée est loué à Poke Monster, un locataire
AAA bénéficiant d'un bail triple net (NNN) de 10 ans
jusqu'en 2033, avec une option de renouvellement, assurant
des revenus stables. À l'étage, on retrouve un spacieux
logement résidentiel rénové de 3 chambres, générant un flux
de trésorerie additionnel.
Une opportunité idéale pour les investisseurs à la
recherche d'un revenu sécurisé à long terme dans un
emplacement de choix.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 1.1x11.1 M |
| La Taille Du Lot | 2109 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 4235 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 18670 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 811 / année |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Type de commerce/Industrie | Detail |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de commerce | Restaurant |
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