309 Rue des Becs Scie, Gatineau (Masson-Angers), QC J8M
$574,900 | 128.19 MC
- 4 Chambre(s) à coucher
- 2 Salle(s) de bain
- 2020
- MLS: 19204976
Description
Opportunité à Masson-Angers! Jumelé récent 1 379 pi² (3+2 ch, 2+1 SDB) sur terrain SANS VOISIN ARRIÈRE. Demande de conversion en logement additionnel soumise à la Ville. Construction 2020, cuisine moderne, aire ouverte lumineuse. Idéal propriétaire-occupant souhaitant réduire ses coûts OU investisseur recherchant un excellent potentiel de rendement. Occupation 90 jours.
Inclue
remise, échangeur d'air, chauffe-eau, luminaire, hotte de cuisiniere
Evaluation municipale du terrain
$66,200
Evaluation municipale du batiment
$377,900
Addenda
JUMELÉ RÉCENT AVEC POTENTIEL DE LOGEMENT ADDITIONNEL
Découvrez cette belle propriété construite en 2020, située
dans le secteur familial et recherché de Masson-Angers à
Gatineau. Profitez d'un terrain sans voisin arrière, d'une
construction moderne et d'un aménagement intérieur soigné.
Configuration actuelle
Unité principale (haut + rez-de-chaussée) : 3 chambres à
coucher, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau, cuisine
moderne, aire ouverte lumineuse
Sous-sol aménagé : 1 chambres à coucher, 1 bureau, 1 salle
de bain complète -- travaux intérieurs en cours de
finalisation par le vendeur
*** Note importante : Une demande de conversion officielle
en logement additionnel (logis parental) a été soumise à la
Ville de Gatineau et est actuellement en cours
d'évaluation. L'ouverture d'une porte extérieure
indépendante pour le sous-sol ainsi que l'installation d'un
compteur électrique distinct sont conditionnelles à
l'approbation municipale. La propriété est vendue en tant
qu'unifamiliale avec logement additionnel potentiel. Les
plans et devis soumis à la municipalité sont disponibles
sur demande.
Localisation & secteur
- 15 minutes du centre-ville de Gatineau
- 25 minutes du centre-ville d'Ottawa
- Proximité des écoles, parcs et services essentiels
- Accès aux services de la STO
- Quartier résidentiel paisible, familial et en
développement
Idéal pour
- Propriétaire-occupant souhaitant bénéficier d'un logement
additionnel pour réduire ses coûts hypothécaires
- Investisseur recherchant un excellent potentiel de
rendement locatif dans un secteur en croissance
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 5.2 x 6.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 10.1 x 12.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 10 x 5.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 9.10 x 10.1 P | Rez-de-chaussée | Marbre |
| Salle à manger | 9 x 14 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 15.3 x 11 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 7.6 x 7.11 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.3 x 10.5 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.3 x 9.4 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 11.9 x 8 P | 2ième étage | Céramique |
| Cuisine | 10 x 12.4 P | Sous-sol | Marbre |
| Salle de bains | 6.8 x 7.10 P | Sous-sol | Marbre |
| Chambre à coucher | 10.8 x 9.5 P | Sous-sol | Béton |
| Bureau à domicile | 8.10 x 9.8 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de lavage | 5.10 x 2.8 P | Sous-sol | Marbre |
| Autre | 7.1 x 6 P | Sous-sol | Béton |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 10.38x6.08 M |
| La Taille Du Lot | 256.8 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 3482 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 269 / année |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Allée | Asphalte |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Équipement disponible | Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Semi-meublé, Thermopompe murale |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Armoires | Mélamine, Thermoplastique |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Restrictions/Permissions | Non-fumeurs |
| Vue | Panoramique |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
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