2945 Rue Belcourt, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4M1Z9 $1,080,000

Façade

Salle familiale

Salon

Réception

Salle à manger

MLS: 27992446

3	1	1980

Description

Magnifique triplex dans le secteur recherché Pierre-Boucher
-- Idéal pour propriétaire occupant

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Longueuil,
ce triplex soigneusement entretenu représente une occasion
exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou un
investisseur à la recherche d'un immeuble offrant confort,
qualité et potentiel de revenus.

2e étage -- Entièrement rénové

* 3 grandes chambres à coucher
* Salle de bain complète rénovée
* Salon lumineux et spacieux
* Salle à manger indépendante
* Cuisine moderne avec comptoirs en quartz et armoires en
bois
* Espace bureau idéal pour le télétravail
* Finitions modernes et clé en main

Rez-de-chaussée -- Excellent état

* 3 chambres à coucher
* Salle de bain complète
* Grand salon
* Salle à manger conviviale
* Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
* Logement idéal pour propriétaire occupant

Sous-sol -- Très bien entretenu

* Logement propre et bien maintenu
* Cuisine fonctionnelle
* Salle de bain complète
* Excellent potentiel locatif

Caractéristiques extérieures

* Grande cour arrière clôturée
* Garage double
* Plusieurs espaces de stationnement
* Terrain bien aménagé
* Immeuble entretenu avec soin

Emplacement de choix

À proximité de :

* Hôpital Pierre-Boucher
* Écoles primaires et secondaires
* Garderies
* Parcs et installations sportives
* Transport en commun et autobus express
* Gare de train de banlieue
* Centres commerciaux
* Restaurants et services
* Principales autoroutes

Points forts

Idéal pour propriétaire occupant
Logement du 2e étage entièrement rénové
Rez-de-chaussée en excellente condition
Sous-sol bien entretenu
Garage double et stationnements multiples
Grande cour clôturée
Secteur familial très recherché
Excellent potentiel d'investissement

Inclusions: Deuxième étage : Réfrigérateur et cuisinière inclus. Rez-de-chaussée : Aucun électroménager ou bien inclus. Sous-sol : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse inclus.

Exclusions : Tous les biens personnels du Locateur et du Locataire sont exclus.

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	44x32 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Autres locations	$ 468 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5715 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 550 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	17.7 x 11.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle familiale	17.9 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle familiale	17.7 x 13.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	17.3 x 10.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	17.9 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	16.2 x 10.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.7 x 10.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.6 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	10.1 x 9.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.4 x 11.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.4 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	14.8 x 7.0 P	Sous-sol	Ardoise
Salle de bains	10.11 x 7.0 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	10.8 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	VINYLE
Salle de lavage	5.7 x 5.3 P	Sous-sol
Cuisine	14.6 x 11.3 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	10.8 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	6.8 x 4.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle à manger	14.6 x 7.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	10.10 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	7.9 x 4.9 P	2ième étage	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur central, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Garage	Double largeur ou plus, Intégré
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel