2615 Rue Augustin Cantin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K0C2    $449,900

Condo moderne d'une chambre dans le projet recherché Le Edwin (2021), situé au coeur du Sud-Ouest à proximité du métro Charlevoix et du canal Lachine. Unité lumineuse à aire ouverte avec plafonds de béton de 9 pieds, cuisine avec comptoirs de quartz, planchers de bois d'ingénierie, walk-in et balcon privé sur cour intérieure. Stationnement intérieur chauffé et rangement inclus. Immeuble boutique avec terrasse sur le toit, BBQ, gym et salon. Emplacement idéal près des services et du marché Atwater.

**Condo 1 chambre avec stationnement intérieur et rangement
-- Le Edwin**

Situé au coeur du très recherché secteur du Sud-Ouest, ce
condo d'une chambre au sein du projet Le Edwin
(construction 2021) offre un équilibre parfait entre style
de vie urbain, qualité de construction et emplacement
stratégique. À deux pas du métro Charlevoix et du canal
Lachine, il représente une opportunité idéale tant pour un
propriétaire-occupant que pour un investisseur à la
recherche d'un actif durable et facile à louer.

**Caractéristiques de l'unité**

* Aire ouverte lumineuse mettant en valeur des plafonds de
béton de 9 pieds et une fenestration généreuse
* Cuisine contemporaine avec comptoirs de quartz et espace
lunch, parfaitement intégrée aux aires de vie
* Chambre principale avec walk-in menant à une salle de
bain moderne incluant l'espace laveuse-sécheuse
* Planchers de bois d'ingénierie à larges lattes, offrant
une finition élégante et intemporelle
* Balcon privé donnant sur la cour intérieure, idéal pour
profiter d'un environnement calme
* Inclus : stationnement intérieur chauffé et espace de
rangement au sous-sol

**Immeuble et commodités**

* Projet boutique récent (2021) reconnu pour sa qualité de
construction et son design soigné
* Superbe terrasse sur le toit avec vues dégagées sur le
mont Royal et le centre-ville
* Trois espaces BBQ, salon des résidents et salle
d'entraînement entièrement équipée
* Accès sécurisé et excellente gestion, assurant
tranquillité d'esprit et valeur à long terme

**Emplacement -- Sud-Ouest**

* À distance de marche du métro Charlevoix, facilitant les
déplacements vers le centre-ville
* Accès direct au canal Lachine, ses pistes cyclables et
ses espaces verts
* À proximité du marché Atwater, de cafés réputés,
restaurants, boutiques et commerces de quartier
* Services essentiels à proximité : écoles, garderies,
parcs et infrastructures communautaires

Un condo clé en main dans un secteur en forte demande,
combinant confort moderne, commodités recherchées et
potentiel de valorisation à long terme. Une opportunité à
ne pas manquer.

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