Location Hydrosolution, chauffe eau,

$1

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1914 Woodland Avenue, Montréal

Situé dans une copropriété chaleureuse de seulement 4
unités,
offrant tranquillité et intimité.

Charmant condo ,rénové avec goût et professionnalisme.

Rénovations et améliorations notables :
*Toiture en membrane élastomère (2023) avec garantie de 10
ans.
*Rejointoiement de la brique effectué là où nécessaire.
*Planchers chauffants pour un confort optimal.
*Membrane et drain français installés.
*Insonorisation et isolation améliorées dans toute l'unité.
*Nouvelle thermopompe et échangeur d'air installés.
*Tous les travaux ont été réalisés par des entrepreneurs
certifiés.
*Aucun frais majeurs à prévoir à court ou moyen terme.

Caractéristiques de l'unité :
*1 chambres à coucher bien proportionnées.
*1 salle de bain complète avec robinetterie haut de gamme
Riobel.
*Cuisine sur mesure avec finitions de qualité et espace de
rangement optimisé.
*Grand balcon arriere orientée sud, parfait pour profiter
des beaux jours -- entretien minimal
* Immense terrace sur le toit privé
*Balcon avant en bonus pour un espace de vie
intérieur/extérieur agréable.
*1 espace de stationnement (25,000)
Emplacement de choix :
*Situé dans un quartier en pleine transformation avec un
fort potentiel de valorisation.
*À 5 minutes à pied du métro Monk, des écoles, parcs,
épiceries et autres services essentiels.
*Un parfait équilibre entre vie de quartier paisible et
accessibilité urbaine.

Notes supplémentaires :
*Quelques travaux extérieurs (asphalte et aménagement
paysager) restent à compléter et seront finalisés avant la
signature de l'acte de vente.
*Le notaire instrumentant la transaction sera Me Mélanie
Dubé de NDG Notaires.
*Sophie Martineau BNC sophie.martineau@bnc.ca ou/or
Mortgage broker: Ioan-Julian Jurjan Mortgage Broker
ijurjan@multi-prets.ca Work (438) 888-3488 Cell (438)
888-3488
*Les comptes de taxes actuels sont pour l'immeuble complet
-- un nouveau compte individuel est à venir.


Une occasion clé en main pour ceux qui recherchent un
espace rénové, confortable, et débordant de charme. À
visiter sans tarder!