100 Ch. Patterson, Mille-Isles, QC J0R

$2,485,000 | 2314 PC

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
MLS: 25090517

Visite virtuelle Planifier une visite Demander des informations

Description

Nichée à Mille-Îles, à moins d'1h de Mtl, cette propriété d'exception s'étend sur un domaine privé de 350 acres avec lac exclusif de 4 acres. Répartie sur 6 lots, elle offre une intimité remarquable avec possibilité d'y construire plus d'une maison, faisant de ce lieu un véritable domaine aux perspectives uniques. La résidence principale, lumineuse et élégante, propose 4 cac, 3 sdb et de vastes espaces de vie ouverts sur le lac grâce à une fenestration abondante. Solarium panoramique, matériaux de qualité et garage double complètent cet ensemble entretenu avec goût. Un refuge rare où nature, intimité et potentiel se rencontrent avec harmonie.

Inclue

Réfrigérateur, Cuisinière, 2 ensembles de laveuse et sécheuse, Stores (motorisés et non motorisés), 2 climatiseurs portatifs

Exclue

Tous les meubles et effets personnels du vendeur, ainsi que les systèmes de bidet des deux toilettes.

Evaluation municipale du terrain

$1,715,600

Evaluation municipale du batiment

$433,800

Addenda

Imaginez emprunter un long chemin privé bordé d'arbres
matures...
Peu à peu, le rythme ralentit. Le bruit s'efface. Et devant
vous, s'ouvre un domaine d'une rare beauté.

Ici, sur plus de 350 acres de nature préservée, le temps
semble suspendu et chaque saison apporte son lot de
merveilles: des milliers d'érables offrant leur sève au
printemps, à la richesse de l'été luxuriant, puis à
l'automne éclatant de couleurs, jusqu'au paradis hivernal
tout de blanc vêtu.

Dès l'entrée de la maison, la lumière naturelle vous
enveloppe. Le regard est immédiatement attiré vers
l'extérieur - ce lac privé scintillant, véritable coeur de
la propriété et ensemencé de 3 variétés de truites pour le
plus grand plaisir des amateurs de pêche, est visible
depuis les principales pièces.

Le salon et la salle à manger, vastes et chaleureux,
s'articulent autour d'un foyer double face, créant une
atmosphère enveloppante, parfaite pour les soirées feutrées
comme pour recevoir en toute élégance. La cuisine,
conviviale et fonctionnelle, est prolongée par un
garde-manger walk-in, pensé pour ceux qui aiment cuisiner
et partager.

Puis, il y a ce solarium: entièrement vitré sur trois côtés.
Un espace suspendu entre intérieur et nature, où chaque
saison devient un spectacle.

Un café au lever du soleil.
Un livre au coeur de l'après-midi.
Un verre de vin alors que le lac reflète les dernières
lueurs du jour.

Le rez-de-chaussée propose une chambre avec sa propre salle
de bain - parfaite pour accueillir famille ou invités en
toute intimité - ainsi qu'un vaste bureau baigné de
lumière, inspirant et apaisant, avec vue directe sur le lac.

À l'étage, la suite principale devient un véritable refuge.
Spacieuse, intime, elle s'ouvre sur sa salle de bain et un
grand walk-in, créant un espace aussi fonctionnel que
réconfortant. Deux autres chambres complètent l'étage,
chacune avec leur garde-robe, ainsi qu'un boudoir invitant
à la détente.

Le sous-sol, non aménagé, offre un potentiel intéressant
avec ses différents espaces, incluant une section pouvant
servir de mini-garage ou d'atelier.

À l'extérieur, l'expérience se poursuit.
Un garage détaché en deux sections permet d'accueillir
machinerie et équipements, tandis que l'immensité du
terrain - réparti sur six lots distincts - ouvre la porte à
de multiples possibilités, dont la construction de
résidences additionnelles.

Mais au-delà des caractéristiques, c'est un mode de vie qui
s'offre ici.

Un refuge pour se ressourcer.
Un territoire à explorer.
Un espace pour ralentir, respirer... et simplement être.

Un lieu rare, pour ceux qui recherchent l'exceptionnel.

À noter qu'en plus du lac privé de 4 acres, la propriété
est également assortie d'un accès notarié au lac Fiddler
(32 acres) qui borde la portion nord-ouest du terrain, vous
offrant encore davantage de plaisir sans même avoir à
quitter votre propriété. Le rêve!

Saurez-vous saisir cette unique opportunité? Au plaisir de
vous la faire découvrir!

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11.2 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de bains	11.0 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salon	13.6 x 24.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.10 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.7 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	6.5 x 2.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Solarium	25.4 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	12.0 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.0 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.0 x 3.0 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Boudoir	10.6 x 12.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	13.5 x 19.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	13.5 x 5.8 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	10.5 x 9.8 P	2ième étage	Bois
Autre	24.3 x 4.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.11 x 10.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.9 x 10.4 P	2ième étage	Bois
Rangement	22.0 x 19.11 P	Sous-sol	Béton
Atelier	24.2 x 15.0 P	Sous-sol	Béton
Autre	24.11 x 11.7 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26x50 P
La Taille Du Lot	15310700 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 12701 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1602 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Équipement disponible	Balcon privé, Cour privée, Meublé, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Pierre
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Système d'égouts	Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au bois
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...